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DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE verkauft drei nicht-strategische Gewerbeimmobilien deutlich über Marktwert
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Immobilien/Verkauf
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE verkauft drei
nicht-strategische Gewerbeimmobilien deutlich über Marktwert
22.12.2021 / 07:05
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DEMIRE verkauft drei nicht-strategische Gewerbeimmobilien deutlich über
Marktwert
Langen, den 22. Dezember 2021. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate
AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat ihr Portfolio im Zuge mehrerer Asset Deals um
drei nicht strategische Gewerbeimmobilien bereinigt. Im Rahmen der
Transaktionsserie wurden Bürogebäude in Regenburg mit rund 30.200 m², in
Potsdam mit etwa 3.800 m² sowie in Bad Bramstedt mit knapp 1.000 m²
Mietfläche veräußert.
Der Verkaufserlös der drei Objekte beträgt insgesamt mehr als EUR 46 Mio.
und liegt teilweise deutlich über dem zuletzt festgestellten Marktwert. Da
aus den Verkaufserlösen keine Finanzierungen abzulösen sind, kann die DEMIRE
die gesamte Liquidität für strategische Zukäufe und Maßnahmen des Asset
Managements zur Optimierung des Bestandsportfolios nutzen. Auch haben die
Veräußerungen keinen Einfluss auf die zuletzt im November 2023 erhöhte
Prognose der Gesellschaft für das laufende Geschäftsjahr. Das Management
geht weiterhin von einem FFO I (nach Steuern, vor Minderheiten) über dem
Vorjahreswert von EUR 39,2 Mio. aus. Mieterträge werden am oberen Rand der
Guidance von EUR 80,0 bis 82,0 Mio. erwartet.
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Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügt zum 30. September 2021 über einen Immobilienbestand von 67 Objekten
mit einer Vermietungsfläche von rund 1,0 Million Quadratmetern. Unter
Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main
beläuft sich der Marktwert auf mehr als EUR 1,6 Milliarden.
Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt
notiert.
Kontakt:
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Michael Tegeder
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: tegeder@demire.ag
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'
63225 Langen (Hessen)
Deutschland
Telefon: +49 6103 37249-0
Fax: +49 6103 37249-11
E-Mail: ir@demire.ag
Internet: www.demire.ag
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF
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