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DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE erzielt 73 Mio. Euro Bewertungsgewinn
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Immobilien
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE erzielt 73 Mio. Euro
Bewertungsgewinn
10.01.2022 / 06:58
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DEMIRE erzielt 73 Mio. Euro Bewertungsgewinn
Langen, den 10. Januar 2022. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
(ISIN: DE000A0XFSF0) hat ihr Portfolio turnusmäßig zum 31. Dezember 2021
durch den externen Gutachter Savills bewerten lassen. Auf Grundlage der
vorläufigen, noch durch den Wirtschaftsprüfer zu bestätigenden Bewertung
wird der Verkehrswert des Immobilienportfolios per Ende 2021 mit EUR 1.415,4
Millionen ermittelt. Dies entspricht einer Aufwertung gegenüber dem
Vorjahreswert von EUR 73,1 Millionen oder 5,4% und führt zu einer
Brutto-Mietrendite von 5,5 %. In diesen Werten ist die Frankfurter
Büroimmobilie Cielo nicht enthalten, da sie nach der Eigenkapitalmethode
bilanziert wird.
Das positive Bewertungsergebnis ist vor allem auf zwei Faktoren
zurückzuführen. Von der Corona-Pandemie betroffene Objekte vor allem im
Hotel- und Einzelhandelsbereich konnten deutliche Wertsteigerungen gegenüber
dem Vorjahr erzielen. Diese waren im Vorjahr aufgrund der Unsicherheit im
Zusammenhang mit der Pandemie teilweise abgewertet worden. Außerdem wurden
nach erzielten Vermietungserfolgen zahlreiche Objekte des DEMIRE-Portfolios,
insbesondere der Logistikpark Leipzig, aufgewertet.
Die Prognose der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 ist vom
Bewertungsergebnis unabhängig und wird erneut bestätigt. Das Management geht
von FFO I (nach Steuern, vor Minderheiten) über dem Vorjahreswert von EUR
39,2 Millionen aus. Mieterträge werden am oberen Rand der Prognose von EUR
80,0 bis 82,0 Millionen erwartet.
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Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügt zum 31. Dezember 2021 über einen Immobilienbestand von 64 Objekten
mit einer Vermietungsfläche von rund 1,0 Million Quadratmetern. Unter
Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main
beläuft sich der Marktwert auf rund EUR 1,7 Milliarden.
Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt
notiert.
Kontakt:
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Michael Tegeder
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: tegeder@demire.ag
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Unternehmen: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'
63225 Langen (Hessen)
Deutschland
Telefon: +49 6103 37249-0
Fax: +49 6103 37249-11
E-Mail: ir@demire.ag
Internet: www.demire.ag
ISIN: DE000A0XFSF0
WKN: A0XFSF
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