Die Swiss Prime Site AG ist ein in der Schweiz ansässiges Immobilienunternehmen, das sich auf die beiden Standbeine Geschäftsimmobilien und Retailliegenschaften konzentriert und im Schweizer Markt führend ist. Die Objekte befinden sich an bevorzugten schweizerischen Wirtschaftsstandorten wie Zürich, Genf und Basel und müssen strengen Anlagekriterien entsprechen. Um eine nachhaltige Rentabilität zu erreichen, kauft Swiss Prime Site gezielt und selektiv Immobilien oder integriert strategisch kompatible Immobilienportfolios. Aber auch die Entwicklung von Projekten oder die Beteiligung an innovativen Immobilienkonzepten gehört zum Aktionsradius der Gesellschaft. Das operative Geschäft untergliedert die Gesellschaft in die beiden Segmente Immobilien und Dienstleistungen. Quelle: AfU Research GmbH

Unternehmenstermine

Feb.

Bericht Geschäftsjahr 2025

Ergebnisberichte & Dividenden

März

Hauptversammlung

Hauptversammlungen & Konferenzen

Aug.

Bericht 2. Quartal 2026

Ergebnisberichte & Dividenden

Stammdaten zu Swiss Prime Site

WKN: 927016

ISIN: CH0008038389

Home-Symbol: SPSN

Symbol: SU1N

Branche: Immobilien

Sektor: Diverse

Unternehmen: SWISS PRIME SITE AG

Land: Schweiz

Marktdaten

Marktkapitalisierung: 9,53 Mrd. EUR

Anzahl Aktien: 80,23 Mio. Stk.

Streubesitz: 60,08 %

Beschäftigte

2024

497

2023

674

2022

1.779

2021

1.667

2020

1.728

2019

6.506

2018

6.295

2017

5.910

2016

5.621

2015

4.446

Alle Aktien des Unternehmens SWISS PRIME SITE AG

Name	Anzahl Aktien	Marktkapitalisierung	akt. Kurs	Performance	rel. Perf.
Swiss Prime Site WKN 927016 · ISIN CH0008038389 (diese Aktie)	80,23 Mio.	9,53 Mrd. EUR	110,30 CHF	-0,90 CHF	-0,81 %

Vorstand

Detlef Trefzger

Barbara A. Knoflach

Brigitte Walter

Gabrielle Nater-Bass

Reto Jürg Conrad

Thomas Studhalter

Ton Büchner

Verwaltugnsratvorsitzender

Anteilseigner

Streubesitz (60,08 %)
Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG (6,35 %)
UBS Asset Management Switzerland AG (4,78 %)
The Vanguard Group, Inc. (3,98 %)
BlackRock Advisors (UK) Ltd. (3,34 %)
BlackRock Fund Advisors (2,66 %)
Zürcher Kantonalbank (Investment Management) (2,52 %)
Norges Bank Investment Management (2,25 %)
Geode Capital Management LLC (2,17 %)
Dimensional Fund Advisors LP (2,06 %)

Kontakt

Swiss Prime Site AG

Poststrasse 4a

6300 Zug

+41-58-317-17-17

info@sps.swiss

http://www.sps.swiss

Bilanz von SWISS PRIME SITE AG

Einstellungen	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
Bilanzierung
Bilanzierungsmethode	IFRS	IFRS	IFRS	–	–	–	–	–	IFRS	IFRS
Geschäftsjahresende	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.	31. Dez.
Bilanzwährung	CHF	CHF	CHF	CHF	CHF	CHF	CHF	CHF	CHF	CHF
Bilanz Aktiva
Umlaufvermögen	267,22 Mio.	367,47 Mio.	322,21 Mio.	529,47 Mio.	513,01 Mio.	470,25 Mio.	410,08 Mio.	334,28 Mio.	340,99 Mio.	406,65 Mio.
Anlagevermögen	13,57 Mrd.	13,41 Mrd.	13,45 Mrd.	12,60 Mrd.	12,21 Mrd.	11,83 Mrd.	11,30 Mrd.	10,76 Mrd.	10,77 Mrd.	10,28 Mrd.
Sonstige Aktiva	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Rechnungsabgrenzungsposten	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Bilanzsumme	13,84 Mrd.	13,78 Mrd.	13,77 Mrd.	13,13 Mrd.	12,73 Mrd.	12,30 Mrd.	11,71 Mrd.	11,10 Mrd.	11,11 Mrd.	10,69 Mrd.
Bilanz Passiva
Grundkapital	154,62 Mio.	153,44 Mio.	153,44 Mio.	1,16 Mrd.	1,16 Mrd.	1,16 Mrd.	1,16 Mrd.	1,09 Mrd.	1,09 Mrd.	1,07 Mrd.
Eigenkapital	6,68 Mrd.	6,54 Mrd.	6,57 Mrd.	6,34 Mrd.	6,09 Mrd.	5,46 Mrd.	5,15 Mrd.	4,78 Mrd.	5,18 Mrd.	4,96 Mrd.
Rückstellungen	2,51 Mio.	359.000,00	–	–	–	–	–	–	116,80 Mio.	115,55 Mio.
Verbindlichkeiten	7,16 Mrd.	7,24 Mrd.	7,20 Mrd.	6,79 Mrd.	6,64 Mrd.	6,84 Mrd.	6,56 Mrd.	6,32 Mrd.	5,94 Mrd.	5,73 Mrd.
Sonstigen Passiva	293,90 Mio.	264,00 Mio.	368,18 Mio.	379,88 Mio.	313,79 Mio.	363,89 Mio.	301,96 Mio.	324,14 Mio.	266,06 Mio.	321,52 Mio.
Rechnungsabgrenzungsposten	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Bilanzsumme	13,84 Mrd.	13,78 Mrd.	13,77 Mrd.	13,13 Mrd.	12,73 Mrd.	12,30 Mrd.	11,71 Mrd.	11,10 Mrd.	11,11 Mrd.	10,69 Mrd.

Gewinn & Verlust von SWISS PRIME SITE AG

Einstellungen	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
GuV in CHF
Umsatz	663,42 Mio.	658,58 Mio.	774,43 Mio.	744,93 Mio.	792,92 Mio.	1,28 Mrd.	1,23 Mrd.	1,16 Mrd.	1,08 Mrd.	1,03 Mrd.
Zinsertrag	–	–	–	–	–	–	–	–	800.000,00	1,09 Mio.
Verwaltungsaufwand	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Forschungs- und Entwicklungskosten	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Abschreibungen	8.304,00	8.910,00	59.013,00	16.381,00	17.584,00	25.002,00	22.612,00	16.476,00	43.205,00	29.159,00
Ergebnis	443,60 Mio.	75,36 Mio.	512,08 Mio.	645,45 Mio.	702,46 Mio.	558,55 Mio.	402,86 Mio.	392,77 Mio.	370,08 Mio.	445,17 Mio.
Außerordentliches Ergebnis	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Steuern	84,41 Mio.	-10,53 Mio.	110,19 Mio.	138,98 Mio.	93,05 Mio.	-48,97 Mio.	93,10 Mio.	89,33 Mio.	67,50 Mio.	102,23 Mio.
Jahresüberschuss	360,25 Mio.	86,69 Mio.	404,43 Mio.	507,38 Mio.	610,41 Mio.	608,52 Mio.	310,91 Mio.	305,48 Mio.	311,21 Mio.	355,06 Mio.
Ausschüttung	260,84 Mio.	260,79 Mio.	256,98 Mio.	254,50 Mio.	288,68 Mio.	288,59 Mio.	271,62 Mio.	264,47 Mio.	259,61 Mio.	235,61 Mio.
EBIT	553,78 Mio.	163,35 Mio.	596,03 Mio.	767,04 Mio.	816,00 Mio.	672,96 Mio.	511,90 Mio.	503,33 Mio.	486,87 Mio.	582,71 Mio.
EBITDA	562,66 Mio.	172,88 Mio.	659,15 Mio.	784,56 Mio.	834,80 Mio.	699,70 Mio.	536,08 Mio.	520,96 Mio.	533,08 Mio.	613,89 Mio.
Cashflow	342,09 Mio.	374,51 Mio.	323,71 Mio.	357,40 Mio.	234,72 Mio.	338,12 Mio.	262,85 Mio.	384,29 Mio.	190,70 Mio.	286,55 Mio.

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