DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei Einzelhandelsobjekte mit nichtzyklischen Mietern und veräußert zwei Bestandsobjekte (deutsch)
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Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei Einzelhandelsobjekte mit nichtzyklischen Mietern und veräußert zwei Bestandsobjekte
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DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei Einzelhandelsobjekte mit
nichtzyklischen Mietern und veräußert zwei Bestandsobjekte
08.02.2022 / 07:10
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Pressemitteilung
Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt drei Einzelhandelsobjekte mit
nichtzyklischen Mietern und veräußert zwei Bestandsobjekte
Potsdam, 8. Februar 2022 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) hat mit notariellen Beurkundungen in Einzeltransaktionen einen
Discounter in Hattorf am Harz (Niedersachsen), einen Fachmarkt in Birkenfeld
(Rheinland-Pfalz) und ein Nahversorgungsobjekt in Dessau-Roßlau
(Sachsen-Anhalt) erworben. Gleichzeitig wurden ein leerstehendes Objekt in
Beratzhausen (Bayern) und ein Baumarkt in Neumünster (Schleswig-Holstein) zu
attraktiven Konditionen veräußert.
Hauptmieter der Objekte in Hattorf und Dessau-Roßlau ist die REWE-Tochter
Penny. Der Fachmarkt in Birkenfeld ist Teil eines attraktiven
Fachmarktzentrums für den täglichen Bedarf und ist unter anderem an KiK,
Deichmann, TEDi und Fressnapf vermietet. Der Kaufpreis der drei Objekte
beträgt zusammen ca. EUR 6,1 Mio. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung
einer annualisierten Miete von derzeit TEUR 525 eine durchschnittliche
Ankaufsrendite von 8,6 % bei einer WALT von 3,9 Jahren und einem Leerstand
von 3,0 %.
Im laufenden Geschäftsjahr 2021/2022 hat die DKR damit bereits zehn
nichtzyklische und hauptsächlich lebensmittelgeankerte
Einzelhandelsimmobilien mit einer Mietfläche von etwa 45.100 m² und einer
Jahresmiete von ca. EUR 3,2 Mio. für rund EUR 38,0 Mio. erworben, was einer
Anfangsverzinsung von durchschnittlich 8,4 % entspricht. Die WALT beträgt
dabei durchschnittlich 5,9 Jahre bei einem Leerstand von rund 8,3 %.
Weiterhin hat die DKR im ersten Quartal des Geschäftsjahres die Veräußerung
der Bestandsobjekte in Beratzhausen und Neumünster zu einem Verkaufspreis
von insgesamt rund EUR 4,6 Mio. beurkundet.
Das Objekt in Beratzhausen wurde im Frühjahr 2020 bereits leerstehend im
Rahmen einer Portfoliotransaktion erworben. Der nun erfolgte Objektverkauf
erfolgt zu einem Kaufpreis deutlich oberhalb des aktuellen Buchwerts.
Das Objekt in Neumünster hatte die DKR im Jahr 2015 mit einer Ankaufsrendite
von rund 17 % akquiriert, kontinuierlich bewirtschaftet und den Mietvertrag
verlängert. Seitdem hat das Objekt für die DKR rund EUR 2,1 Mio.
Nettokaltmieten erwirtschaftet und konnte nunmehr zu einer Rendite von ca. 6
% veräußert werden.
Das Pro-forma-Portfolio umfasst bei Berücksichtigung aller notarisierten An-
und Verkäufe nunmehr insgesamt 173 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von
ca. 1,03 Mio. m2 und einem Bilanzwert von EUR 981 Mio. Das Portfolio
erwirtschaftet dabei aktuell eine Jahresmiete von EUR 72,0 Mio.
Insgesamt verfügt die DKR derzeit über eine weiterhin gut gefüllte
Ankaufspipeline und befindet sich in fortgeschrittenen Ankaufsprozessen.
Darüber hinaus prüft die Gesellschaft weitere, selektive
Objektveräußerungen.
Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.
Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE
000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited)
(Südafrika) gehandelt.
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
sf@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533
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WKN: A14KRD
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