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DEFAMA kauft in Wolfsburg und Schneeberg
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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
Expansion/Immobilien
DEFAMA kauft in Wolfsburg und Schneeberg
01.02.2022 / 08:28
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* Erwerb eines Nahversorgers in Wolfsburg und des ALDI in Schneeberg
* Zukäufe steigern Mieten nach Vollvermietung um 700 TEUR p.a.
* annualisierter FFO steigt auf gut 8,5 Mio. EUR bzw. 1,93 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat Kaufverträge über ein
Nahversorgungszentrum in Wolfsburg und über den ALDI-Markt im sächsischen
Schneeberg geschlossen. Die vermietbare Fläche des Objekts in Schneeberg
umfasst etwa 1.700 qm. Die Jahresnettomiete liegt bei gut 110 TEUR. Der
Kaufpreis lag bei 1,06 Mio. EUR. Neben dem langjährigen Ankermieter ALDI sind
ein Fleischer, ein Bäcker und ein Hausmeisterservice in dem 1997 erbauten
Objekt vertreten.
Der Nahversorger im Wolfsburger Ortsteil Nordsteimke mit einer vermietbaren
Fläche von 7.000 qm wurde im Jahr 2009 durch Entkernung und technischen
Neuaufbau geschaffen. Größte Mieter sind ALDI, Rossmann, KiK, ABC Schuhe und
Fressnapf. Nach Vollvermietung wird die Jahresnettomiete bei rund 600 TEUR
liegen. Die Transaktion steht noch unter einer aufschiebenden Bedingung. Der
benachbarte Real-Markt wurde kürzlich von EDEKA erworben. Im Zuge der
Wohnbauoffensive der Stadt Wolfsburg sollen in Nordsteimke durch das Projekt
'Sonnenkamp" rund 3.000 zusätzliche Wohneinheiten entstehen.
Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete
der DEFAMA auf über 17 Mio. EUR. Das Portfolio umfasst nunmehr 51 Standorte
mit über 220.000 qm Nutzfläche, die zu 95% vermietet sind. Zu den größten
Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE,
Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK, Takko und toom. Auf Basis des
aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei gut 8,5 Mio. EUR,
entsprechend 1,93 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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