APA ots news: Gesunkene Zinsen lassen Nachfrage nach Wohnbaukrediten weiter...

APA ots news: Gesunkene Zinsen lassen Nachfrage nach Wohnbaukrediten weiter steigen

Österreich-Ergebnisse der euroraumweiten Umfrage über das  
Kreditgeschäft (Bank Lending Survey), zweites Quartal 2025 

Wien (APA-ots) - Die gesunkenen Zinsen haben in den ersten beiden  
Quartalen 2025 zu 
einer spürbaren Belebung der Nachfrage nach privaten Wohnbaukrediten 
in Österreich geführt. Auch für das dritte Quartal 2025 erwarten die 
befragten Banken einen erneuten Anstieg der Kreditnachfrage für 
privaten Wohnbau. Trotz des Anstiegs der Neukreditvergabe bei 
Wohnbaukrediten ist das Niveau allerdings noch deutlich von den 
Höchstwerten in der Niedrigzinsphase entfernt. Die Kreditnachfrage 
der österreichischen Unternehmen ist im zweiten Quartal 2025 hingegen 
abermals zurückgegangen. Sie sinkt wegen der schwachen 
Wirtschaftsentwicklung bereits seit Ende 2022. Die erhoffte 
Trendwende verzögert sich vor allem aufgrund der unberechenbaren US- 
Zollpolitik. Das zeigen die Ergebnisse der vierteljährlichen Umfrage 
der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) über das Kreditgeschäft 
unter den führenden heimischen Banken. Die aktuelle Umfrage wurde im 
Juni 2025 durchgeführt. 

Private Wohnbaukredite: Nachfrage steigt nach historischem 
Tiefpunkt kontinuierlich an 
Nach einem historischen Tief Anfang 2024 steigt die Nachfrage 
privater Haushalte nach Wohnbaukrediten seit dem ersten Halbjahr 2024 
wieder. 2024 war der Anstieg noch moderat, in den ersten beiden 
Quartalen 2025 fiel er deutlicher aus. Für das dritte Quartal 2025 
erwarten die befragten Banken einen erneuten Anstieg der 
Kreditnachfrage. 

Hauptgrund für diese Entwicklung sind die gesunkenen Zinsen - 
wesentlich bestimmt durch die Zinspolitik der EZB. Von Juni 2024 bis 
Juni 2025 hat die EZB ihren Leitzins schrittweise von 4 % auf 2 % 
gesenkt. Infolgedessen ist das Zinsniveau allgemein gesunken, und 
Kredite sind günstiger geworden. Zusätzlich sind Kredite leistbarer 
geworden, weil die Realeinkommen der privaten Haushalte im letzten 
Jahr stark gestiegen sind. Entsprechend melden die heimischen Banken 
eine deutliche Zunahme der Finanzierungsanfragen für den privaten 
Wohnbau. 

Diese laut Umfrageergebnissen gestiegene Nachfrage der privaten 
Haushalte nach Wohnbaukrediten hat auch zu einer gestiegenen 
Neuvergabe von Wohnbaukrediten durch die Banken geführt. Gemäß OeNB- 
Kreditstatistik wurden von Jänner bis Mai 2025 pro Monat 
durchschnittlich 1,3 Mrd EUR an neuen Wohnbaukrediten vergeben. Das 
ist ein Zuwachs von mehr als 60 % gegenüber den Vorjahreswerten ( 
Jänner bis Mai 2024). Die steigende Nachfrage nach Wohnbaukrediten 
signalisiert einen weiteren Anstieg der Neukreditvergabe in den 
nächsten Monaten. Eine ähnlich expansive Kreditentwicklung wie in den 
Jahren der Niedrigzinsphase bis Mitte 2022 ist aber auf absehbare 
Zeit nicht zu erwarten. Zum Vergleich: 2021 betrug die 
Neukreditvergabe für privaten Wohnbau durchschnittlich 2,1 Mrd EUR 
pro Monat. 

Unternehmenskredite: Nachfrage sinkt erneut, erwartete Trendwende 
verzögert sich 
Die Kreditnachfrage der österreichischen Unternehmen ist im zweiten 
Quartal 2025 abermals zurückgegangen - ein Trend, der seit Ende 2022 
zu beobachten ist. Wesentlicher Grund dafür war ein rückläufiger 
Finanzierungsbedarf der Unternehmen für Anlageinvestitionen. Eine in 
der letzten Umfrage erwartete Trendwende für das zweite Quartal 2025 
ist nicht eingetreten. Die unberechenbare US-Zollpolitik hat die 
globalen Unsicherheiten verstärkt und die Investitionstätigkeit der 
Unternehmen gehemmt. Die befragten Banken bleiben aber vorsichtig 
optimistisch und erwarten nun für das dritte Quartal 2025 einen 
Anstieg der Nachfrage nach Unternehmenskrediten. 

Seit 2022 haben sich die allgemeine Wirtschaftslage und die 
Kreditwürdigkeit der Unternehmen verschlechtert. Daher haben die 
Banken ihre Angebotspolitik für Unternehmenskredite seit 2022 
umfassend verschärft, am deutlichsten für Kredite an 
Immobilienunternehmen. Mit Angebotspolitik sind die Kriterien der 
Banken für die Kreditvergabe und die Kreditkonditionen, wie z. B. 
Kreditzinsen und Kreditsicherheiten, gemeint. Für Unternehmen ist es 
somit schwieriger geworden, Kredite aufzunehmen, weil Banken vermehrt 
Kreditanträge ablehnen und die Kreditkonditionen schlechter geworden 
sind. 

Die Zentralbanken des Euroraums - in Österreich die 
Oesterreichische Nationalbank (OeNB) - führen gemeinsam mit der 
Europäischen Zentralbank (EZB) seit Anfang 2003 viermal jährlich eine 
Umfrage über das Kreditgeschäft im Euroraum durch, um ihren 
Informationsstand über das Kreditvergabeverhalten der Banken, die 
Kreditnachfrage von Unternehmen und privaten Haushalten, sowie 
sonstige die Geldpolitik betreffende Themen zu verbessern. Dabei 
werden rund 160 führende Banken aus allen Ländern des Euroraums 
befragt, darunter acht Institute aus Österreich. 

Ein ausführlicher Bericht über die Österreich-Ergebnisse wird in 
der Publikationsreihe "OeNB Reports" veröffentlicht ( 
https://www.oenb.at/Publikationen/Volkswirtschaft/reports.html ). 

Weitere Informationen und Daten zur Umfrage finden sich auf der 
OeNB-Website unter https://www.oenb.at/Geldpolitik/Erhebungen/umfrage 
-ueber-das-kreditgeschaeft.html . 

Die Resultate für den Euroraum werden von der EZB auf ihrer 
Website publiziert ( 
https://www.ecb.europa.eu/stats/ecb_surveys/bank_lending_survey/html- 
/index.en.html ). 

Rückfragehinweis: 
   Oesterreichische Nationalbank 
   Mag. Marlies Schroeder, MiM 
   Telefon: +43-1-404 20-6900 
   E-Mail: marlies.schroeder@oenb.at 
   Website: https://www.oenb.at 

Digitale Pressemappe: http://www.ots.at/pressemappe/156/aom 

*** OTS-ORIGINALTEXT PRESSEAUSSENDUNG UNTER AUSSCHLIESSLICHER 
INHALTLICHER VERANTWORTUNG DES AUSSENDERS - WWW.OTS.AT *** 

OTS0034    2025-07-22/10:09