DGAP-News: Ziel für 2021 bereits erreicht: Ankäufe für rund 1,3 Mrd. Euro - weitere Projekte bis zum Jahresende in Vorbereitung - erfolgreiches Jahr für das Team der DIC Asset AG (deutsch)
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Ziel für 2021 bereits erreicht: Ankäufe für rund 1,3 Mrd. Euro - weitere Projekte bis zum Jahresende in Vorbereitung - erfolgreiches Jahr für das Team der DIC Asset AG
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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
Ziel für 2021 bereits erreicht: Ankäufe für rund 1,3 Mrd. Euro - weitere
Projekte bis zum Jahresende in Vorbereitung - erfolgreiches Jahr für das
Team der DIC Asset AG
09.12.2021 / 07:30
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Presseinformation
Ziel für 2021 bereits erreicht: Ankäufe für rund 1,3 Mrd. Euro - weitere
Projekte bis zum Jahresende in Vorbereitung - erfolgreiches Jahr für das
Team der DIC Asset AG
* Portfolio von drei Büroimmobilien in Köln mit öffentlichen Mietern von
TPG Real Estate erworben
* Hochwertiger Büro-Neubau im Dortmunder Teilmarkt Phoenix-See angekauft
* Gesamtinvestitionskosten (GIK) von insgesamt rund 286 Mio. Euro
* Ankaufsvolumen seit Jahresbeginn steigt auf rund 1,3 Mrd. Euro
Frankfurt am Main, 9. Dezember 2021. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:
DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen hat in den letzten Tagen die Beurkundungen für
insgesamt vier Objekte in Köln und Dortmund abgeschlossen. Damit wurden seit
Jahresbeginn Objekte für insgesamt rund 1,3 Mrd. Euro angekauft. DIC
erreicht damit bereits Anfang Dezember das zu Jahresbeginn angekündigte
segmentübergreifende Ankaufsvolumen von 1,2 bis 1,8 Mrd. Euro.
Für den bislang größten Spezialfonds der Unternehmensgeschichte hat die DIC
ein Portfolio von drei Core-Büroimmobilien in Köln für insgesamt rund 267
Mio. Euro (Gesamtinvestitionskosten, GIK) von TPG Real Estate Partners
(TREP), der auf Immobilien spezialisierten Investmentplattform des globalen
alternativen Vermögensverwalters TPG angekauft. Somit wurden über 80% der
eingeworbenen Gelder investiert. Darüber hinaus hat das Investmentteam der
DIC einen hochwertigen Büro-Neubau in Dortmund für den Spezialfonds "DIC
Office Balance V" für rund 19 Mio. Euro (GIK) erworben. Der Fonds ist damit
voll investiert.
"Das Jahr 2021 ist bereits jetzt für uns überaus erfolgreich. Mein Dank geht
an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, unsere ,dynamic performer'
draußen im Markt. Sie stehen für Professionalität und Vertrauen. Mit ihrer
Kompetenz und ihrer Reputation sorgen sie dafür, dass wir nicht nur Erfolge
versprechen, sondern diese auch Jahr für Jahr umsetzen. Und wir werden auch
in diesem Jahr noch weitere Transaktionen abschließen", kommentiert Sonja
Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
Details zu den Objekten
Im dynamischen Kölner Stadtteil Ehrenfeld hat die DIC drei etablierte
Büroobjekte für den bisher größten Spezialfonds der Unternehmensgeschichte
der DIC erworben. Sie befinden sich an den Adressen Josef-Lammerting-Allee
24-34, Eupener Str. 125-133 und Maarweg 149-161. Die GIK für das Portfolio
mit insgesamt rund 61.300 qm vermietbarer Fläche liegen bei rund 267 Mio.
Euro. Die Core-Büroimmobilien sind nahezu vollständig langfristig an die
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet und verfügen über
Nutzer der öffentlichen Hand. Die gewichtete durchschnittliche
Mietvertragslaufzeit (WALT) des Portfolios liegt bei rund 8 Jahren. Alle
Gebäude verfügen über eine BREEAM-Green-Building-Zertifizierung im Bestand.
Die Summe der Verkehrswerte des Vehikels erhöht sich nach Übergang der
Objekte auf über 1,1 Mrd. Euro. Insgesamt wurden dadurch bereits über 80%
des gezeichneten Eigenkapitals investiert. Die Immobilien zeichnen sich
durch ihre hohe Drittverwendungsfähigkeit, die langfristig stabilen
Cashflows und die verkehrsgünstige Lage aus. Der aufstrebende Stadtteil
Ehrenfeld gilt als einer der gefragtesten Bürolagen in Köln mit sehr guter
Anbindung zum überregionalen Autobahnnetzwerk, zum Nah- und Fernverkehr der
Deutschen Bahn und zum Flughafen Köln-Bonn.
In der Phoenixseestraße 11 in Dortmund hat die DIC ein
Neubau-Multi-Tenant-Objekt für insgesamt rund 19 Mio. Euro (GIK) für den
Spezialfonds "DIC Office Balance V" angekauft. Die eingeworbenen
Investorengelder des Fonds sind mit diesem Ankauf vollständig investiert.
Die Core-Büroimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von rund 3.900 qm ist
vollständig an zwei bonitätsstarke Mieter aus den Bereichen IT-Beratung und
Baustoffhandel vermietet. Die Kennzahl WALT liegt bei rund 10 Jahren. Die
Immobilie verfügt über einen modernen Gebäudestandard und eine flexible
Grundrissgestaltung. Sie befindet sich im attraktiven Dortmunder Teilmarkt
am Phoenix-See auf den ehemaligen Produktionsflächen der ThyssenKrupp AG.
Das gemischte Büro-, Dienstleistungs- und Wohnquartier ist eines der größten
Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands der letzten Jahre und hat
Alleinstellungscharakter in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 237 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,4
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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09.12.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: DIC Asset AG
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60311 Frankfurt am Main
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WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
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