DGAP-News: Noratis AG baut zum Jahresende 2021 Bestand deutlich aus (deutsch)
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Noratis AG baut zum Jahresende 2021 Bestand deutlich aus
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DGAP-News: Noratis AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
Noratis AG baut zum Jahresende 2021 Bestand deutlich aus
28.12.2021 / 10:19
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Noratis AG baut zum Jahresende 2021 Bestand deutlich aus
* Zukauf in Ostwestfalen
* Immobilienbestand bundesweit bei mehr als 4.200 Einheiten
* Erste Umbuchungen ins Anlagevermögen
Eschborn, 28.Dezember 2021. Kurz vor Jahresende, verkündet die Noratis AG,
ein führender Bestandsentwickler von Wohnimmobilien, noch einen weiteren
Ankauf in 2021: In Ostwestfalen hat das bösennotierte Unternehmen eine
Liegenschaft erworben und somit das Portfolio in Nordrhein-Westfalen
erfolgreich ausbauen können.
Durch die in 2021 getätigten Zukäufe ist der Immobilienbestand bundesweit
auf mehr als 4.200 Wohneinheiten angestiegen. Der Ausbau des Bestands ist
dabei strategiekonform forciert worden, trotz Verkäufen von knapp 300
Einheiten im Verlauf des Jahres. Zum Vergleich: Ende 2020 lag der Bestand
noch bei 3.366 Einheiten. Der Aufbau geht mit deutlich steigenden Einnahmen
aus der Bestandsbewirtschaftung einher. Ziel von Noratis ist es, bereits aus
dem Bestand nachhaltig profitabel zu sein.
Durch die inzwischen erreichte Portfoliogröße kann der erfolgreiche
Bestandsentwickler flexibel am Markt agieren: Entweder kann Noratis von den
attraktiven Mietrenditen der von ihr entwickelten Immobilienbestände
profitieren oder durch die Veräußerung den Mehrwert aus der
Bestandsentwicklung realisieren. Einzelne Immobilien mit attraktiven
Eigenkapitalrenditen können so entsprechend auch langfristig im Portfolio
verbleiben. Aufgrund der vom Unternehmen auf Basis von IFRS duchgeführten
Bilanzierung sind diese Immobilien im Anlagevermögen zu führen. Bisher hat
Noratis den gesamten Immobilienbestand im Umlaufvermögen bilanziert. Die
Umbuchung führt dazu, dass die geschaffenen Werte bei den im Anlagevermögen
gehaltenen Immobilien nun im Rahmen des Jahresabschlusses sowohl in der
Bilanz als auch in der GuV Berücksichtigung finden.
"Bisher haben wir erst bei einem Verkauf der Objekte Gewinne aus der
Bestandsentwicklung realisiert. Das hat dazu geführt, dass wir Ende 2020
rund 49 Mio. Euro stille Reserven, also nicht realisierte Gewinne, im
Portfolio hatten. Durch die jetzt längere Haltedauer bei einzelnen Objekten
werden bei diesen Immobilien nunmehr die Marktwerte bilanziert, was bei
positiver Entwicklung letztendlich neben den höhren Bilanzansätzen auch zu
verbesserten Unternehmensergebnissen führen wird," erläutert André Speth,
CFO der Noratis AG.
Über Noratis:
Die Noratis AG ( www.noratis.de) ist führend in der Bestandsentwicklung von
Wohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen erkennt und realisiert
Potenziale für Mieter, Selbstnutzer & Investoren. Damit schafft und erhält
Noratis bundesweit attraktiven Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist.
Noratis ist spezialisiert auf die Aufwertung von in die Jahre gekommenen
Wohnimmobilien, meist Werkswohnungen, Quartiere und Siedlungen in Städten ab
10.000 Einwohnern sowie in Randlagen von Ballungsgebieten. Nach
erfolgreicher Entwicklung bleiben die Objekte im Bestand oder werden
mittelfristig an Investoren bzw. im Einzelvertrieb an bestehende Mieter,
Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert. Dabei schafft Noratis einen
spürbaren und nachhaltigen Mehrwert für alle Stakeholder: von Aktionären,
Mitarbeitern und Finanzierungspartnern bis hin zu aktuellen und zukünftigen
Mietern. Die Noratis AG ist an der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.
Ansprechpartner:
Noratis AG
Florence-Anne Kälble, Kommunikationsmanagerin
069-170 77 68 20
presse@noratis.de
Ansprechpartner Investor & Public Relations:
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Dr. Sönke Knop
T +49 (0)69 905 505 51
E noratis@edicto.de
Eschersheimer Landstraße 42
60322 Frankfurt am Main
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