DGAP-News: Dynamischer Auftakt für den Jahresendspurt: DIC Asset AG erwirbt zwei Immobilien für insgesamt 139 Mio. Euro (deutsch)
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Dynamischer Auftakt für den Jahresendspurt: DIC Asset AG erwirbt zwei Immobilien für insgesamt 139 Mio. Euro
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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
Dynamischer Auftakt für den Jahresendspurt: DIC Asset AG erwirbt zwei
Immobilien für insgesamt 139 Mio. Euro
08.11.2021 / 07:00
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Presseinformation
Dynamischer Auftakt für den Jahresendspurt: DIC Asset AG erwirbt zwei
Immobilien für insgesamt 139 Mio. Euro
* Für das Institutional Business: Ankauf der Berliner Betriebszentrale der
Deutschen Bahn (GIK 117 Mio. Euro)
* Für den Eigenbestand (Commercial Portfolio): Erwerb eines "Green
Buildings" in Mettmann (GIK 22 Mio. Euro)
Frankfurt am Main, 8. November 2021. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:
DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen erwirbt für insgesamt rund 139 Mio. Euro
Gesamtinvestitionskosten (GIK) zwei Immobilien in Berlin und Mettmann (in
der Nähe von Düsseldorf). Dabei handelt es sich um die Berliner
Betriebszentrale der Deutschen Bahn, die künftig in einem
Infrastruktur-Spezialfonds für Dritte verwaltet wird, und um ein
zertifiziertes Multi-Tenant-Büroobjekt in Mettmann für den Eigenbestand
(Commercial Portfolio).
"Die letzten Wochen eines Jahres sind in unserer Branche immer sehr
dynamisch und voller Chancen. Wir werden auch in diesem Jahr diese Zeit und
die Chancen nutzen, um unser Portfolio mit lukrativen Investments zu
ergänzen. Den Anfang machen wir mit den beiden Immobilien in Berlin und
Düsseldorf. Ein guter Auftakt für das Finale eines schon jetzt erfolgreichen
Jahres und beste Perspektiven für unsere Entwicklung in 2022", sagt Sonja
Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
Die DB-Zentrale in Berlin erfüllt alle Ansprüche der institutionellen
Investoren in Bezug auf Mieterqualität und Infrastrukturtauglichkeit und
ergänzt den bestehenden Fonds hervorragend. Mit der Immobilie in Mettmann
hat die DIC ein weiteres "Green Building" erworben, das sich durch hohe
Cashflow-Stabilität der öffentlichen Nutzer auszeichnet.
Weitere Informationen zu den Objekten:
Das Berliner Objekt wurde für GIK in Höhe von insgesamt 117 Mio. Euro von
der Corestate-Tochter Hannover Leasing erworben, die es langjährig in einem
Publikumfonds verwaltet hat. Die Immobilie mit Fertigstellung im Jahr 1998
wurde in den Jahren 2017 bis 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert.
Sie befindet sich in der Granitzstr. 55-56 im Ortsteil Pankow und ist
vollständig und langfristig an die Deutsche Bahn vermietet. Das Objekt
besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einer vermietbaren Fläche von rund 23.100
qm und verfügt über 154 Stellplätze. Die Deutsche Bahn nutzt das Objekt als
Verwaltungssitz und Betriebszentrale.
In der Marie-Curie-Str. 1-5 in Mettmann hat die DIC ein "Green Building" mit
DGNB-Gold-Zertifizierung für rund 22 Mio. Euro GIK angekauft. Das Objekt aus
dem Jahr 2015 mit rund 6.300 qm vermietbarer Fläche und 99 Außenstellplätzen
ist vollständig vermietet und wird von den beiden staatlichen Mietern
Jobcenter ME-aktiv sowie der Bundesagentur für Arbeit genutzt. Die
gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) beträgt rund 9
Jahre bei annualisierten Mieteinnahmen in Höhe von rund 1 Mio. Euro. Die
Immobilie zeichnet sich durch einen modernen Ausstattungsstandard und eine
gute Drittverwendungsfähigkeit aus. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang
wird zum Jahresende 2021 erwartet.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 234 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,3
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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