DGAP-Adhoc: DIC löst bisherigen Konsortialkredit vorzeitig ab (deutsch)
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DIC löst bisherigen Konsortialkredit vorzeitig ab
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DGAP-Ad-hoc: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Finanzierung
DIC löst bisherigen Konsortialkredit vorzeitig ab
22.12.2021 / 18:18 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
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Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU)
Nr. 596/2014
DIC löst bisherigen Konsortialkredit vorzeitig ab
Frankfurt am Main, 22. Dezember 2021.
Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN: DE000A1X3XX4, hat heute die vorzeitige
Refinanzierung eines besicherten Darlehens in Höhe von rund 550 Mio. Euro
mit einer Laufzeit von 7 Jahren abgeschlossen. Die Finanzierung für rund 57%
des Commercial Portfolios (bezogen auf den Marktwert vom 30. September 2021)
wurde von einem Konsortium unter Führung von Deutsche Hypo - NORD/LB Real
Estate Finance zusammen mit der DZ HYP, der Helaba und der Deutschen
Pfandbriefbank gezeichnet. Die bisherige Finanzierung hatte eine Laufzeit
bis Ende 2023.
Mit Abschluss der neuen Finanzierung sinkt der Durchschnittszinssatz aller
Verbindlichkeiten (ohne Warehousing) von zuletzt 2,0% (Stand 30. September
2021) auf 1,8%. Bei den Bankverbindlichkeiten für die Investment Properties
sinkt der durchschnittliche Zinssatz auf 1,2%. Die neue durchschnittliche
Laufzeit der Finanzschulden (ohne Warehousing) erhöht sich von zuletzt 3,6
Jahren auf 4,4 Jahre.
Durch die vorzeitige Ablösung der Alt-Darlehen entstehen nicht FFO-wirksame
Einmalaufwendungen unter anderem für die Zahlung von
Vorfälligkeitsentschädigungen von rund 15 Mio. Euro*. Der einmaligen Zahlung
stehen bereits ab 2022 jährliche Einsparungen von Zinskosten in Höhe von
rund 5 Mio. Euro gegenüber, die wiederum positiv auf die zentrale
Steuerungsgröße FFO in den Folgejahren einwirken werden. Zudem wurde durch
die Refinanzierung das Fälligkeitenprofil deutlich optimiert. Für das
Geschäftsjahr 2021 erwartet die DIC Asset AG unter Berücksichtigung der
Refinanzierung ein Konzernergebnis von rund 56 Mio. Euro nach Steuern. Ohne
Berücksichtigung des Einmaleffekts ergäbe sich ein bereinigtes
Konzernergebnis von rund 71 Mio. Euro.
Der Vorstand der DIC
* Erläuterung: FFO ist die Abkürzung für Funds from Operations, das
operative Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, vor Abschreibungen,
Steuern, Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten sowie weiteren
nicht wiederkehrenden oder nicht zahlungswirksamen Ertragskomponenten.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 237 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,4
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-1492
Fax: +49 69 9454858-9399
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Indizes: S-DAX
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