DGAP-News: Erfolgreicher Jahresendspurt 2021 - Transaktionsvolumen der DIC steigt auf rund 1,9 Mrd. Euro. (deutsch)
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Erfolgreicher Jahresendspurt 2021 - Transaktionsvolumen der DIC steigt auf rund 1,9 Mrd. Euro.
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DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
Erfolgreicher Jahresendspurt 2021 - Transaktionsvolumen der DIC steigt auf
rund 1,9 Mrd. Euro.
10.01.2022 / 07:30
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Presseinformation
Erfolgreicher Jahresendspurt 2021 - Transaktionsvolumen der DIC steigt auf
rund 1,9 Mrd. Euro.
* Ankauf von zwei Verwaltungsgebäuden in Berlin und Düsseldorf als
Seed-Portfolio für neuen Infrastruktur-Spezialfonds
* Logistikimmobilie in Gottmadingen für den Eigenbestand erworben
* Profitabler Verkauf in München aus Spezialfonds DIC Office Balance V
Frankfurt am Main, 10. Januar 2022. Die DIC Asset AG ("DIC"), ISIN:
DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen hat bis zum Jahresende drei weitere Ankäufe mit
Gesamtinvestitionskosten (GIK) von rund 268 Mio. Euro beurkundet. Darunter
fallen zwei Ankäufe für das Drittgeschäft (Institutional Business) und ein
Ankauf für den Eigenbestand (Commercial Portfolio). Die Ankäufe für Dritte
werden zunächst kurzfristig in das Warehousing der DIC übergehen. Zudem
wurde der Verkauf eines Objekts aus einem Spezialfonds beurkundet. Insgesamt
erzielt die DIC damit zum Jahresende ein segmentübergreifendes
Ankaufsvolumen von rund 1,6 Mrd. Euro und ein Verkaufsvolumen von rund 0,3
Mrd. Euro (zusammengefasstes Transaktionsvolumen rund 1,9 Mrd. Euro).
"Zum Ende eines Jahres ist in unserer Branche mehr denn je genau das
gefragt, was uns bei DIC ausmacht: Schnelligkeit, Kreativität und Qualität.
Damit haben wir zum dritten Mal in Folge ein herausragend hohes
Transaktionsvolumen erzielt. Das ist die erfolgreiche Arbeit unserer Teams,
die an den Top-Standorten bestens aufgestellt und vernetzt sind. Mit diesem
Team werden wir auch 2022 weiterwachsen und nachhaltige Werte schaffen für
unsere Investoren, unsere Mieter und unsere Aktionärinnen und Aktionäre",
kommentiert Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC.
Details zu den Objekten:
Im Berliner Stadtteil Tegel hat DIC das Verwaltungsgebäude "Am Borsigturm
130" für einen neuen Infrastruktur-Spezialfonds erworben. Die Immobilie
wurde von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für das
Bundesarchiv für rund 17 Jahre angemietet. Das im Jahr 2021 modernisierte
Objekt verfügt über rund 18.500 qm vermietbarer Fläche, die etwa hälftig für
Büros und Archivflächen genutzt werden. Die Lage am historischen Standort
der Borsigwerke zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die
Berliner Innenstadt aus. Das Ankaufobjekt liegt in einer prosperierenden
Gegend mit weiteren interessanten Projektentwicklungen.
Für denselben Infrastruktur-Spezialfonds hat DIC außerdem in der Warnheimer
Straße 74 bis 74b in Düsseldorf ein Büro-Neubauprojekt mit geplanter
Fertigstellung in 2023 von der LANGEN Immobiliengruppe erworben. Das
Multi-Tenant-fähige Objekt umfasst rund 12.600 qm Nutzfläche. Nach
Fertigstellung wird die BImA alle Flächen für das Hauptzollamt anmieten
(planmäßiger WALT rund 10 Jahre). Der Mietvertrag wurde im August 2021
unterzeichnet. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Düsseldorfer
Flughafens in einer attraktiven Mikrolage. Eine DGNB-Vorzertifizierung in
Gold liegt vor.
Für den Eigenbestand hat DIC in Gottmadingen im Landkreis Konstanz eine
hochwertige Light-Industrial-Logistikimmobilie mit rund 11.100 qm
vermietbarer Fläche angekauft. Die GIK für das Objekt im Industriepark
316-320 lagen bei rund 28 Mio. Euro. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang
wird im ersten Quartal 2022 stattfinden. Die vollvermietete Immobilie mit
Neubaucharakter umfasst insgesamt zwei benachbarte Lagerhallen mit Parkhaus
auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 20.000 qm. Der Mieter ist ein
weltweit tätiger Aluminiumverarbeiter mit sehr guter Bonität und einer
diversifizierten Kundenbasis. Insgesamt werden rund 1,4 Mio. Euro jährliche
Mieteinnahmen erzielt. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit (WALT) liegt bei
rund 11 Jahren.
Der Spezialfonds DIC Office Balance V hat zum Jahresende 2021 eine
profitable Chance genutzt und ein Büroobjekt im Münchner Stadtteil Berg am
Laim weiterverkauft.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte
Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt
und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit acht Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten. 237 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,4
Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am
Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig
stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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