Zürich, 7. Dezember 2022
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Portfoliokauf im Umfang von rund CHF 240 Millionen
Nach dem erfolgreichen Abschluss des Geschäftsjahres 2021/2022 beabsichtigt der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ein hochwertiges Immobilienportfolio im Umfang von rund CHF 240 Millionen von der Swiss Life AG zu erwerben.
Der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties plant per 15. Dezember 2022 den Erwerb eines hochwertigen Immobilienportfolios der Swiss Life AG. Die 15 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 241,7 Millionen bestärken die Core-Strategie des Immobilienfonds. Die neuen Liegenschaften befinden sich hauptsächlich in den wirtschaftsstarken Regionen Zürich (44% des Marktwertes) und Genfersee (20%), sowie in den Regionen West- (22%) und Nordwestschweiz (13%). Auch die Verteilung der Mieterträge über die Nutzungen „Wohnen“ (66%), „Büro“ (13%) und „Verkauf/Gastronomie“ (15%) entspricht der bewährten Struktur. Das Portfolio, welches langfristig über zusätzliches Potenzial verfügt, soll die Diversifikation und Stabilität des Fondsportfolios weiter erhöhen.
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties wurde am 2. November 2015 lanciert und im Juni 2019 erfolgreich an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Ertrags- und Wertentwicklung der Immobilien sowie der Ausbau des Portfolios haben zu einer erfreulichen Entwicklung des Fonds geführt. Die jährliche Performance (Börsenkursentwicklung plus Ausschüttungen) lag seit der Lancierung durchschnittlich bei 6,73% (Stand 30.09.2022). Der Anlagefokus liegt auf Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomerationen. Zudem wird in kommerzielle Liegenschaften an zentralen Lagen investiert. Per Ende September 2022 beinhaltet das Portfolio 151 Immobilien mit einem Marktwert von rund CHF 2 345 Millionen. Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties nimmt am jährlichen GRESB-Rating (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil. Im Jahr 2022 konnte der Fonds das «Green Star» Rating mit drei von fünf möglichen Sternen bestätigen.
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Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien und den nordischen Ländern zugänglich.
Per 30. Juni 2022 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 249,9 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 99,7 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt CHF 249,9 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 88,0 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit LIVIT AG insgesamt CHF 28,5 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2022 somit verwaltete Immobilien im Wert von CHF 116,5 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2500 Mitarbeitende in Europa.
Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbstbestimmt handeln können.
1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2022 (verwaltete Vermögen per 31.12.2021)
Disclaimer
Diese Mitteilung wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen (Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, vereinfachter Prospekt, sowie neueste Jahres- und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swiss Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen werden.
Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset Managers» ist der Markenname für die Vermögensverwaltungsaktivitäten der Swiss Life-Gruppe. Mehr Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Managers (sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt: info@swisslife-am.com.
