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Montano Real Estate erwirbt erste Immobilie für kürzlich aufgelegten "Montano Public Sector Fonds I" im Rahmen einer Off-Market-Transaktion

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Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Immobilien
Montano Real Estate erwirbt erste Immobilie für kürzlich aufgelegten
"Montano Public Sector Fonds I" im Rahmen einer Off-Market-Transaktion

31.05.2022 / 07:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Montano Real Estate erwirbt erste Immobilie für kürzlich aufgelegten
"Montano Public Sector Fonds I" im Rahmen einer Off-Market-Transaktion

  * Ankauf eines modernen Core-Bürogebäudes in Frankfurt am Main

  * Langfristig vermietetes Multi-Tenant-Objekt mit Stadt Frankfurt als
    Hauptmieter

  * "Montano Public Sector Fonds I" bietet ausgewogenes
    Rendite-Risiko-Profil und hohe Sicherheit dank Zielgruppe staatsnaher,
    bonitätsstarker Mieter und Inflationsschutz durch indexierte
    Mietverträge


München, 31. Mai 2022 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",
www.montano.eu), einer der führenden unabhängigen Investment Manager auf dem
deutschen Gewerbeimmobilienmarkt, hat mit dem Erwerb eines modernen
Core-Bürogebäudes in Frankfurt am Main die erste Transaktion für den im
April 2022 aufgelegten Mehranleger-Spezialfonds im Bereich Public Sector
abgeschlossen. Verkäufer im Auftrag eines Family Office ist die Cells Group.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2002 gebautes, 5-stöckiges
modernes Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von über 8.000 qm und 40
Stellplätzen, das an insgesamt acht Mieter voll vermietet ist. Mehr als 80
Prozent der Mieteinnahmen stammen von Mietern der öffentlichen Hand und
staatsnahen Unternehmen, Hauptmieter ist die Stadt Frankfurt. Das Objekt
liegt in der Salvador-Allende-Straße 11 im Stadtteil Frankfurt-Bockenheim
und zeichnet sich durch seine Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie gute
Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und Individualverkehr aus.

"Wir freuen uns sehr, bereits so kurz nach Auflage unseres Public Sector
Fonds diese attraktive Transaktion verkünden zu können. Die Zielgruppe der
staatsnahen Mieter bietet hohe Sicherheit, denn gerade in unruhigen Zeiten
wie diesen ist eine starke Bonität ein umso größeres Asset", so Ramin
Rabeian, Mitbegründer und Managing Partner von Montano Real Estate. "Wir
haben seit vielen Jahren gute Erfahrungen mit an staatsnahe Nutzer
vermieteten Immobilien gemacht und gehen davon aus, bald weitere
vielversprechende Transaktionen für unseren Fonds verkünden zu können."

Die wirtschaftliche Auflage des "Montano Public Sector Fonds I" erfolgte
erst im April 2022 und bereits zum Start konnten signifikante
Eigenkapitalzusagen eingeworben werden. Damit verfügt der Fonds aktuell über
ein Gesamtinvestitionsvolumen im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich.
Insgesamt soll der Fonds 500 Millionen Euro investieren. Der "Montano Public
Sector Fonds I" konzentriert sich auf Core-Objekte im Bereich der Büro- und
Spezialimmobilien mit staatlichen oder staatsnahen Nutzern. Die
Attraktivität dieser Assetklasse liegt unter anderem darin begründet, dass
es sich bei staatsnahen Nutzern stets um Mieter mit sehr guter Bonität
handelt, die aufgrund hoher Umzugshürden an langfristigen
Mietvertragslaufzeiten interessiert sind. Studien [1] zeigen, dass sich der
Vermietungsmarkt mit Mietern der öffentlichen Hand auch während der
Coronakrise als sehr robust erwiesen hat. Der "Montano Public Sector Fonds
I" qualifiziert nach Art. 8 der Offenlegungsverordnung und trägt so der
zunehmenden Relevanz des Nachhaltigkeitsthemas für die öffentliche Hand
Rechnung.

Den Käufer beraten hat bei der Off-Market-Transaktion Black Olive,
rechtliche Berater waren McDermott Will & Emery, die technische Beratung
erfolgte durch ChandlerKBS. Die Verkäuferseite wurde von HFK Rechtsanwälte
PartGmbB beraten.

Über die Montano Real Estate GmbH
Die Montano Real Estate GmbH ist einer der führenden unabhängigen
Investment-Spezialisten auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt mit Büros
in München, Frankfurt und Berlin. Institutionelle Investoren finden bei
Montano zu ihrem Risikoprofil passende, sichere und besonders renditestarke
Investmentprodukte. Die umfassende Erfahrung im Asset Management für
institutionelle und internationale Investoren sicherte dem 2013 von Ramin
Rabeian und Sebastian Schöberl gegründeten Unternehmen stetiges Wachstum und
lukrative Wertsteigerungen deutlich oberhalb des Marktniveaus.
www.montano.eu

Kontakt
Montano Real Estate GmbH
Lenbachplatz 5
80333 München
Tel +49 89 24 21 69 80 0
Email presse@montano.eu

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Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. §
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vertrieben werden.

Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in
elektronischer Form unter

https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anleger-rechte.pdf

erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbige in Papierform kostenlos zu.
Sie können diese bei Montano Real Estate, Lenbachplatz 5, 80333 München oder
bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
("INTREAL"), Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern.

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Quelle: [Montano Real Estate GmbH] (Stand: 18.05.2022), soweit keine anderen
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[1] In Andienung an Studien von bulwiengesa.


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Montano Real Estate GmbH
                   Lenbachplatz 5
                   80333 München
                   Deutschland
   Internet:       https://www.montano.eu/
   EQS News ID:    1364597



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