Die eigene Rente erschaffen mit Immobilien? So geht's.

Wir freuen uns über unseren ersten Beitrag auf onvista.de und haben uns für diese Video-Kolumne zwei Dinge vorgenommen: Wir wollen erstens die Kapitalanlage Immobilie so objektiv wie möglich präsentieren und zweitens eine praktische Hilfestellung für jeden liefern, der diese Form der Geldanlage umsetzen möchte.

Wir waren vor unserem ersten Wohnungskauf bereits ein paar Jahre an der Börse aktiv und auf Aktien als Kapitalanlage festgelegt. Warum wir dann doch neben Aktien unsere erste Wohnung gekauft haben, schildern wir in diesem Video und hoffen damit für Inspiration zu sorgen. Für Inspiration zu einer Kapitalanlage, die wir selbst lange Zeit als unrentabel in die Ecke gestellt hatten - und bei der wir mittlerweile vom Gegenteil überzeugt sind.

Mit speziellen Konstrukten bei der Finanzierung (z.B. durch ein endfälliges Darlehen) lassen sich sogar die beiden Anlageformen Aktien & Immobilien miteinander kombinieren. Auch auf dieses Thema werden wir im Laufe unserer Kolumne noch näher eingehen. Jetzt wollen wir aber erstmal mit den Grundlagen starten.

Viel Erfolg bei der Geldanlage. Es lohnt sich.

Stefan & Marco

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PS: Die wichtigsten Aussagen aus Teil 1 von 10 des Kurses:

1. Eine vermietete Immobilie wird dann zur attraktiven Geldanlage, wenn die Mieteinnahmen ausreichen, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen.
2. Mit der richtigen Immobilie und der passenden Finanzierung kann sich eine Wohnung von selbst abzahlen. So baut sich nicht nur erheblich Vermögen auf, es entsteht auch eine lebenslange Rente.
3. Wir geben in diesem Video Einblicke in ein reales Beispiel: Wir haben in 2015 eine kleine Wohnung für 58.000€ gekauft - aber nur 7.000€ Eigenkapital eingesetzt. Aus den 400€ Mieteinnahmen bezahlen wir 256€ als Rate an die Bank und decken die laufenden Kosten inklusive ausreichender Rücklagen für Instandhaltung und Mietausfall. In ca. 25 Jahren hat sich die Wohnung dann von selbst abbezahlt - und wir können den Großteil der Mieteinnahme behalten.