DGAP-News: DEFAMA steigert im ersten Quartal trotz einmaliger Kosten alle Ergebniskennzahlen (deutsch)
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DEFAMA steigert im ersten Quartal trotz einmaliger Kosten alle Ergebniskennzahlen
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DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung
DEFAMA steigert im ersten Quartal trotz einmaliger Kosten alle
Ergebniskennzahlen
24.05.2022 / 10:17
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* Umsatz: 4,64 Mio. EUR; Ergebnis: 0,76 Mio. EUR; FFO: 1,95 Mio. EUR
* Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
* Annualisierter FFO soll bis Ende 2022 auf mindestens 10 Mio. EUR steigen
Im ersten Quartal 2022 erzielte die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) bei einem
Umsatz von 4,64 (Vj. 4,06) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und
Abschreibungen (EBITDA) in Höhe von 2,91 (2,56) Mio. EUR. Dabei wurde ein
Ergebnis vor Steuern von 1,04 (0,95) Mio. EUR erwirtschaftet. Das
Nettoergebnis betrug 0,76 (0,70) Mio. EUR. Die Funds From Operations (FFO)
erreichten 1,95 (1,69) Mio. EUR, entsprechend 0,44 (0,38 EUR) je Aktie. Sie
erhöhten sich somit um 15% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2022 die Erträge von 48
Bestandsobjekten, wobei in Hamm und Rendsburg wegen der Bauphase für Penny
bzw. die Gemeinschaftspraxis niedrigere Mieten anfielen. Des Weiteren
entstanden einmalige Kosten für die durchgeführte Kapitalerhöhung. Umgekehrt
ergab sich ein positiver Sonderertrag im Zusammenhang mit einer
Mietvertragsverlängerung. Bereinigt um diese Effekte wäre der FFO um etwa
19% gestiegen.
Im zweiten Quartal sind die Objekte Bergkamen und Nordsteimke erstmals
enthalten. Ab Mai kommt Rondorf hinzu. Zudem erhöhen sich die Erträge durch
die erfolgte Übergabe der Gemeinschaftspraxis in Rendsburg, für Penny in
Hamm und für Futterhaus in Gardelegen. Hinzu kommt, dass im Zuge der
angesprungenen Inflation in jüngster Zeit viele Mieterhöhungen durchgeführt
werden konnten, da 89% der gesamten Mieterträge von DEFAMA durch
Wertsicherungsklauseln geschützt sind.
Für das Gesamtjahr 2022 bestätigt der Vorstand die Planung eines FFO von 8,5
Mio. EUR und eines Nettogewinns von 3,5 Mio. EUR nach HGB. Der annualisierte FFO
beträgt aktuell 9,1 Mio. EUR. Bis Ende 2022 soll diese Kennzahl durch weitere
Zukäufe und Vermietungserfolge auf mindestens 10 Mio. EUR steigen. Insgesamt
geht DEFAMA davon aus, das Wachstum der vergangenen Jahre fortsetzen zu
können, egal wie sich der Gesamtmarkt weiterentwickelt.
Der komplette Quartalsbericht ist unter dem folgenden Link zu finden:
https://defama.de/home/investoren/finanzberichte/
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Das Portfolio der DEFAMA umfasst nach Abschluss aller laufenden
Transaktionen insgesamt 56 Standorte mit rund 240.000 qm Nutzfläche, die zu
95% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland,
LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann, JYSK, Deichmann, KiK,
Takko und toom. Die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA erreicht mehr
als 18,5 Mio. EUR.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2
Mail: schrade@defama.de
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