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FCR Immobilien AG kauft Fachmarkt in Osterode am Harz
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DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
FCR Immobilien AG kauft Fachmarkt in Osterode am Harz
24.05.2022 / 08:30
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FCR Immobilien AG kauft Fachmarkt in Osterode am Harz
- Vollvermietete Handelsimmobilie mit über 2.500 m² Verkaufsfläche
- Langfristiger Ankermieter ist deutsche Fachmarktkette Hammer
- Annualisiert steigen Ist-Netto-Miete auf rd. 30 Mio. Euro und FFO auf rd.
13 Mio. Euro
- Vollständige Platzierung eines neuen Schuldscheindarlehens erfolgt
Pullach im Isartal, 24.05.2022: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) kauft strategiegemäß in ihrem Kernsektor Handelsimmobilien
weiter dynamisch zu. So wurde jetzt ein vollvermieteter Fachmarkt in
Osterode am Harz, eine Mittelstadt mit über 21.000 Einwohnern im Südosten
des Landes Niedersachsen, neu erworben. Das 2008 auf einer Grundstücksfläche
von gut 6.500 m² in guter Verkehrslage erbaute Objekt bietet eine
vermietbare Fläche von über 2.500 m² sowie 78 Parkplätze. Zudem ist auf dem
Dach der Immobilie eine Solaranlage installiert. FCR berücksichtigt bei
ihrer Geschäftsentwicklung schon seit längerem wichtige
Nachhaltigkeitskriterien.
Die gesamte Handelsimmobilie ist vollständig und langfristig an die deutsche
Fachmarktkette Hammer vermietet. Der WAULT beträgt 6,6 Jahre, die
Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 230 Tsd. Euro. Mit dem Ankauf in
Osterode am Harz steigen im FCR-Portfolio annualisiert die Ist-Netto-Miete
auf rd. 30 Mio. Euro und die Funds from Operations, FFO, auf rd. 13 Mio.
Euro.
Die Umsetzung des nachhaltigen Wachstumskurses basiert auf einer äußerst
soliden und stabilen Finanzausstattung. Dabei steht bei FCR auch eine
kontinuierliche Reduzierung der durchschnittlichen Finanzierungskosten
weiter im Fokus. In diesem Zuge wurde jetzt ein neues Schuldscheindarlehen
mit einer jährlichen Verzinsung von 2,95 % platziert. Das Emissionsvolumen
in Höhe von 10 Mio. Euro wurde vollständig von einem institutionellen
Investor übernommen. Ein erstes Schuldscheindarlehen wurde im Geschäftsjahr
2021 mit einem Zinssatz von 3,40 % p.a. auch vollumfänglich platziert.
Falk Raudies, Vorstand der FCR Immobilien AG: "Mit unseren aktuellen
Ankaufsaktivitäten knüpfen wir nahtlos an die sehr gute Geschäftsentwicklung
im 1. Quartal 2022 an. Das Objekt in Osterode am Harz erfüllt voll und ganz
unsere Ankaufskriterien und passt damit hervorragend in unser ertragsstarkes
Portfolio, das wir weiter kontinuierlich ausbauen werden. Unsere Marktstärke
kommt auch bei Investoren sehr gut an. Es freut mich außerordentlich, dass
wir in diesem Zusammenhang ein Schuldscheindarlehen zu sehr attraktiven
Konditionen abschließen konnten."
Über die FCR Immobilien AG
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter. Im Fokus
stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik.
Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR
Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien.
Die FCR Immobilien AG zählt zu den innovativsten Immobiliengesellschaften in
Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels
Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und
Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Die Kombination aus
spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich
zeichnet FCR aus. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus
insgesamt über 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete aus dem
Bestandsportfolio beläuft sich auf rd. 30 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören
bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die
FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse
München und ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet
und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
Website: fcr-immobilien.de
LinkedIn: linkedin.com/company/fcr-immobilien-ag
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien
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Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de
Unternehmenskontakt
Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de
FCR Immobilien AG
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82049 Pullach im Isartal
www.fcr-immobilien.de
Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
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