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FCR Immobilien AG kauft großes Einkaufszentrum in Eisenach
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FCR Immobilien AG kauft großes Einkaufszentrum in Eisenach
02.12.2021 / 09:00
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FCR Immobilien AG kauft großes Einkaufszentrum in Eisenach
- 26.000 m² Verkaufsfläche, Vermietungsstand 100 %
- Sehr guter Mietermix mit namhaften Einzelhandelsunternehmen
- Jahresnettomiete über 4 Mio. Euro, jährlicher FFO-Beitrag 2,4 Mio. Euro
- Annualisierte Ist-Netto-Miete des Bestandsportfolios steigt auf rd. 28
Mio. Euro
- Annualisierter FFO steigt auf 11,8 Mio. Euro
- Marktwert des gesamten Immobilienportfolios übersteigt erstmals 400 Mio.
Euro-Marke
Pullach im Isartal, 02.12.2021: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN
DE000A1YC913) hat im Rahmen des kontinuierlichen Ausbaus ihres
Bestandsportfolios ein Einkaufszentrum in Eisenach, Thüringen, mit einer
Verkaufsfläche von rd. 26.000 m² erworben. Das vollvermietete Objekt
erwirtschaftet eine jährliche Ist-Netto-Miete von über 4 Mio. Euro. Durch
den Zukauf erzielt FCR einen FFO-Beitrag p.a. von rd. 2,4 Mio. Euro. Die
annualisierte Jahresnettomiete des Bestandsportfolios steigt auf nun rd. 28
Mio. Euro, der annualisierte FFO erhöht sich auf 11,8 Mio. Euro. Durch den
Zukauf steigt der Marktwert des Gesamtportfolios der FCR erstmals in der
Unternehmensgeschichte auf über 400 Mio. Euro. Über die Höhe des Kaufpreises
wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Einkaufszentrum zeichnet sich durch einen attraktiven Mietermix aus und
deckt damit die Kundennachfrage nach Waren des täglichen Bedarfs vollständig
ab. Ankermieter im Objekt sind Marktkauf, eines der größten deutschen
Handelsunternehmen und Teil der Edeka-Gruppe, sowie der zu toom gehörende B1
Discount Baumarkt. toom zählt zu den führenden Anbietern der deutschen
Baumarktbranche und ist Teil der REWE Group. Insgesamt beheimatet das
beliebte Einkaufszentrum in Eisenach über 40 Shops mit bekannten Filialisten
wie z. B. Dänisches Bettenlager, Deichmann, Woolworth, TEDi, Ernsting's
family und Apollo-Optik.
Das 1994 auf einem über 44.000 m² großen Grundstück mit gut 1.200
PKW-Stellplätzen errichtete Einkaufszentrum besteht aus zwei Baukörpern, die
mit einem Brückenlauf miteinander verbunden sind. Das seit vielen Jahren in
der Region bestens etablierte Nahversorgungszentrum befindet sich nördlich
des Stadtzentrums der Wartburgstadt Eisenach, es bestehen hervorragende
Verkehrsanbindungen. Die Große Kreisstadt Eisenach mit ihren über 40.000
Einwohnern ist die sechstgrößte Gemeinde Thüringens.
Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Es freut mich
sehr, dass wir mit dem Einkaufszentrum in Eisenach ein weiteres, sehr
solides Objekt mit einer guten, stabilen Ertragsstruktur in unser
Bestandsportfolio aufnehmen und damit unser profitables Wachstum aufgrund
der Transaktionsgröße weiter beschleunigen können. Das spornt uns natürlich
auch für die nächsten Wochen an, in denen wir unsere Ankaufspipeline weiter
abarbeiten werden."
Über die FCR Immobilien AG
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Bestandshalter und
Bestandsentwickler. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen
Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche
Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten
auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik. Neben einem günstigen
Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR Immobilien AG auf der
erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien, ergänzt um
opportunistische Verkäufe von Trading-Objekten. Derzeit besteht das
Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt rd. 100 Objekten, die
annualisierte Jahresnettomiete aus dem Bestandsportfolio beläuft sich auf
rd. 28 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.
Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien
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Telefon +49 69 9055 05 51
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Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de
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82049 Pullach im Isartal
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